Chi phí xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng cần cân nhắc trước khi quyết định thi công nhà xưởng tiền chế. Cùng Pebsteel tham khảo các chi phí và đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế 2022.
1. Nhà xưởng tiền chế là gì?
Nhà xưởng tiền chế là loại công trình được xây dựng từ những cấu kiện bằng thép tiền chế được sản xuất và gia công tại nhà máy với kích thước và số lượng chính xác, các cấu kiện thép này được vận chuyển đến công trường và tiến hành lắp dựng hoàn chỉnh.
Kết cấu nhà xưởng tiền chế
Kết cấu nhà xưởng tiền chế bao gồm 4 phần chính:
- Hệ khung chính (cột, kèo, dầm)
- Kết cấu thứ yếu (dầm tường, xà gồ, thanh chống, hệ giằng….)
- Tôn lợp mái và tôn bao che nhà xưởng
- Hệ thống nền móng.
Hình ảnh tổng quát về kết cấu nhà xưởng tiền chế (Nguồn: Pebsteel)
2. Các loại hình nhà xưởng phổ biến hiện nay
Nhà xưởng được xây dựng với mục đích chính là lưu trữ hàng hóa. Một số nhà xưởng được kết hợp không gian sản xuất tương tự nhà máy, hoặc văn phòng làm việc tại chỗ tùy vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Các phương pháp thi công nhà xưởng khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Dưới đây là 3 loại hình nhà xưởng phổ biến hiện nay:
- Nhà xưởng thông dụng với diện tích nhỏ hơn 1500m2 và chiều cao 7.5m. Kết cấu nhà xưởng này thường sử dụng hệ khung bằng sắt hoặc thép, tường gạch, tôn lợp từ nhiều loại vật liệu (sắt, thép, fibro xi măng, nhựa).
- Nhà xưởng khung thép tiền chế với tôn lợp bằng thép.
- Nhà xưởng bê tông cốt thép.
3. Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế
Với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, nhà xưởng tiền chế đang rất được ưa chuộng. Cùng Pebsteel tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế bao gồm những hạng mục sau đây.
Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu và thiết kế kết cấu nhà xưởng mà khách hàng yêu cầu.
Chi tiết từng hạng mục xây dựng nhà xưởng
Có 4 hạng mục chính trong báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế tiêu chuẩn bao gồm: kết cấu móng, hệ khung chính, hệ tôn lợp và hệ thống kết cấu phụ.
Chi phí nền móng
Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
- Vật liệu xây dựng làm móng, nền
- Chi phí nhân công
Chi phí hệ khung thép
Hệ khung thép bao gồm các thành phần chính như khung kèo, xà gồ, hệ giằng đã được sản xuất, gia công với kích thước và số lượng chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Hệ khung thép tiền chế có chi phí khác nhau tùy thuộc vào loại khung kèo thép khách hàng lựa chọn, quy mô công trình, các yếu tố môi trường (điều kiện ăn mòn, sức gió, địa chất,…) cũng như giá vật liệu thô ở những thời điểm khác nhau.
Chi phí thi công hệ tôn lợp
Các loại tôn phổ biến trong xây dựng nhà xưởng được phân loại dựa trên các yếu tố sau đây:
- Vị trí, chức năng: tôn mái, tôn vách, tôn trang trí, tôn lấy sáng, tôn cách nhiệt,…Tùy vào nhu cầu chi tiết của nhà xưởng mà đơn giá từng loại tôn sẽ khác nhau.
- Đặc điểm thi công, lắp đặt: tôn bắn vít và tôn khóa mép (không bắn vít).
- Thiết kế: tùy vào đặc điểm kỹ thuật và nhu cầu sử dụng của từng công trình mà khách hàng lựa chọn loại tôn có thiết kế phù hợp. Tại Pebsteel, các loại tôn phổ biến gồm có PebWall®, LokSeam®, PebLiner™, PebRoof®,… Mỗi loại tôn có chức năng riêng biệt cũng như hình thức lắp đặt đặc thù.
- Xử lý bề mặt: tôn mạ màu, tôn không mạ màu (mà chỉ mạ kẽm hoặc hợp kim nhôm – kẽm – magie chống ăn mòn).
Chi phí thi công hệ thống kết cấu phụ
Phần kết cấu nhà xưởng sẽ có hệ thống kết cấu phụ bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp, mái che, hệ thống thông gió đỉnh mái, hệ thống cầu trục, sàn Mezzanine, mặt dựng trang trí (fascia), lối đi phụ, cầu thang… Giúp tăng tính thẩm mỹ và hoàn thiện một số chức năng như chống ngập nước, lưu thông khí tự nhiên, tăng độ bền , của nhà xưởng tiền chế và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Xem chi tiết về chi phí báo giá tại đây:
